biệt thự nhà liền kề:
So với
giá nhà biệt thự, liền kề đang sụt giảm chung tại thị trường Hà Nội thì các khu
vực Q.Cầu Giấy, Q.Từ Liêm, Q.Hà Đông, Hoài Đức đang nhích giá.
 |
| Liền kề quận Cầu Giấy |
Biệt thự, nhà liền kề tại các quận, huyện như: Cầu Giấy, Từ Liêm,
Hà Đông, Hoài Đức, giá chào bán trên thị trường thứ cấp tăng từ 1 - 6%
Báo
cáo của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý II năm 2014, nguồn cung nhà liền kề,
biệt thự tại Hà Nội đạt khoảng 29400 căn từ 105 dự án. Nguồn cung sơ cấp chỉ
khoảng 1100 căn từ 16 dự án. Nhưng vậy, thị trường thứ cấp có khoảng 28.300
căn. Con số này phản ánh đúng diễn biến thị trường nhà liền kề, biệt thự, khi
các giao dịch phần lớn diễn ra ở thị trường thứ cấp.
Cũng
theo nhận của công ty nghiên cứu khảo sát thị trường này thì biệt thự
liền kề Cầu Giấy tăng khoảng 8%, nhà liền kề biệt thự tại các huyện
như: Từ
Liêm, Hà Đông, Hoài Đức, giá chào bán trên thị trường
thứ cấp tăng từ 1 - 6%. Trước đó, nhà liền kề, biệt thự một số quận, huyện nêu
trên liên tiếp lọt vào Top khu vực có mức giảm giá mạnh nhất.
Xem thêm Biệt thự 214 Hạ Đình
Xem thêm Biệt thự 214 Hạ Đình
Mặc
dù nguồn cung sơ cấp nhà liền kề, biệt thự chiếm tỷ trọng thấp,
nhưng quý II/2014 lại ghi nhận hoạt động mở bán sôi nổi của phân khúc này.
Thị
trường cũng ghi nhận những dự án có vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện xuất hiện tiền
chênh trong các hợp đồng mua bán. Chẳng hạn, tại Dự án Splendora ở huyện Hoài Đức,
những căn biệt thự đẹp được người có nhu cầu mua với mức chênh 1 - 3 tỷ đồng/căn.
Đây là điểm bất ngờ so với cách đây hơn một năm, tại dự án này liên tục dính
vào kiện cáo của các nhà đầu tư khiến giá biệt thự liền kề của dự án này giảm
giá mạnh.
Ngoài
ra một vài dự án khác vẫn giữ được mức chênh từ quý 1 như dự án Ao Sào ở quận
Hoàng Mai. Tại đây, đất liền kề hiện có mức chênh khoảng 10 triệu đồng/m2 so với
thời điểm mở bán cách đây không lâu.
(Kênh
truyền thông BĐS Việt Nam)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét