Biệt thự liền kề Cầu Giấy - The Premier Tôn Thất Thuyết


Liền kề The Premier


Thuộc dự án:                          The Premier Hà Nội
Chủ Đầu Tư:                           Công Ty TNHH Thương Mại Hỗ Trợ Kiến Thiết Miền                                                 Núi
Tổng diện tích:                         6,937m2
Tổng số :                                 55 lô
Mật độ xây dựng tổng thể:       60%
Mật độ xây dựng từng lô:        75%
Đất sử dụng:                            Vĩnh Viễn

Dự án The Premier Hà Nội nằm tại đường Tôn Thất Thuyết Quận Cầu Giấy nơi trung tâm hành chính quốc gia
phối cảnh The Premier
Phối cảnh khu liền kề The Premier
Phối cảnh The Primer
Phối cảnh The Primer

*Vị Trí 
- Gần trung tâm hành chính giao thông thuận lợi với trục đường chính lớn, vành đai 3, Phạm Hùng, Nguyễn Phong sắc, Tôn Thất Thuyết
Vị trí The Premier

*Tiện ích khu vực
Tiện ích khu vực
Tiện ích khu vực

*Thiết kế hiện đại linh hoạt
- Dự án có nhiều loại sản phẩm khác nhau từ nhỏ tới lớn với nhiều mẫu thiết kế tối ưu
*Tiên độ thanh toán linh hoạt
*Giá cả hợp lý
*Quy hoạch đồng bộ
*Chủ đầu tư uy tín 
Cam kết bàn giao sổ đỏ sau khi khách hàng hoàn thành nghĩa vụ thanh toán trong vòng 90 ngày.
Với sản phẩm nằm ở phân khúc cao cấp, khách hàng tiềm năng của dự án sẽ là những quan chức chính quyền, các giám đốc doanh nghiệp, ngân hàng, giới kinh doanh tiền tệ, hướng tới một sản phẩm chất lượng tốt.

Diện tích đất ở: 87m2, 96m2, 110m2, 120m2, 130m2, 130m2 160m2
- Mặt tiền 5,5m đến 10m, nằm trên đường phố Tôn Thất Thuyết và Dịch vọng Hậu, đường nội bộ 15 đến 20m2
- Mặt đường Tôn Thất Thuyết: 20 Lô - diện tích 120m2
- Mặt đường Dịch Vọng Hậu & Vườn Hoa: 21 Lô - diện tích96m2
- Mặt đường nội bộ: 14 Lô - diện tích 90m2

Giá bán từ 140tr/m2 đến 270tr/m2
- Đóng: 40% giá trị hợp đồng khi ký hợp đồng mua bán
- Đóng: 30% giá trị hợp đồng sau 45 ngày ( Xong tầng hầm )
- Đóng: 25% giá trị hợp đồng sau 90 ngày ( Ban giao thô )
- Đóng: 5% giá trị khi ra sổ đỏ ô đất 

Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ
Mr: Lập 09345.314.18
 Xem thêm
Phối cảnh đêm The Premier

Phối cảnh đêm The Premier (1)
Phối cảnh đêm The Premier (g)

Phối cảnh The Premier (h)

Phối cảnh The Premier (j)


Mở Bán Nhà Liền Kề Pandora 53 Triều Khúc - Giá Rẻ Nhất

Mở bán nhà liền kề Pandora 53 Triều khúc với giá rẻ, cấp sổ đỏ chính chủ cho khách mua. Quý khách nhanh tay liên hệ để sở hữu cho mình căn nhà như mơ trong khu dân trí cao.

Phối cảnh liền kề Pandora Triều Khúc
Phối cảnh liền kề Pandora Triều Khúc

TỔNG QUAN DỰ ÁN

          Dự án biệt thự liền kề Pandora 53 Triều khúc là một dự án trọng điểm của quận Thanh Xuân trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng được qui hoạch của TP Hà Nội.

*Thông tin dự án:
- Tên dự án: Tổ hợp công trình hỗn hợp Pandora ( Biệt thự liền kề Pandora 53 Triều Khúc).
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên Doanh Ô Tô Hòa Bình (VMC).
- Địa chỉ: Số 53 Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Tổng diện tích xấy dựng dự án: 41,648m2
- Đất xây dựng trường học, nhà trẻ: 7,126m2
- Đất cây xanh, giao thông: 13,092m2
- Đất xây dựng nhà cao tầng: 5,329m2
- Đất xây dựng nhà ở thấp tầng: 15,802m2
- Khởi công Liền Kề Triều Khúc: tháng 06/2015 – Hoàn thành : tháng 12/2019.

*Thông tin pháp lý:
Giấy phép chứng nhận đầu tư số: 01121001723 ngày 10/06/2014 của UBND TP Hà Nội cấp.
Văn bản số : 1377/UBND-QLĐT ngày 04/11/2014 của UBND quận Thanh Xuân chấp thuận đầu tư nhà ở.
Đơn vị thiết kế: Công ty Cp Tư Vấn Đầu Tư và Thiết Kế Xây Dựng Việt Nam (CDC)
Đơn vị Tư vấn giám sát: Công ty CP Tư Vấn Công Nghệ Thiết Bị và Kiểm Định xây dựng (CONINCO)
Đơn vị thi công GĐ 1: Công ty CP LIDECO8 và  Công ty CP xây dựng  Đĩa Ốc 501.9.




 THIẾT KẾ NHÀ LIỀN KỀ PANDORA 53 TRIỀU KHÚC

Nhà kiền kề tại Pandora 53 Triều Khúc bao gồm 4 phòng ngủ, được bố trí ở các tầng 2,3. Các phòng ngủ hướng về phía trước  và phía sau, ưu điểm là view rộng, không gian thoáng đãng, đón được lượng gió, không khí và ánh nắng mặt trời tốt nhất, mang lại sức khỏe và tinh thần cho mọi thành viên trong gia đình.
Không gian phòng khách

Nhà liền kề 53 Triều Khúc tiêu chuẩn được thiết kế đốc đáo, mang đến nguồn ánh sáng tự nhiên và luồng gió mát cho không gian bên trong các phòng. Mặt tiền nhà ấn tượng với phong cách hiện đại cùng cách phối màu và chất liệu đầy sáng tạo

Phòng Khách Pandora Tiều Khúc
 Loại hình nhà liền kề Pandora luôn bừng sáng nhờ ánh sáng tự nhiên nhờ hệ thống cửa sổ lớn bằng kính. Không gian chung được thiết kế rộng và thân thiện phù hợp với mục đích giải trí của cả gia đình. Kiến trúc mặt tiền giúp làm nổi bật cá tính của mỗi ngôi nhà với cách thiết kệ hiện đại nhưng không kém phần sang trọng, ghi dấu ấn qua các khung cửa sổ và ban công.
Phối cảnh phòng ngủ 
Thông tin chị tiết nhà liền kề tại Pandora 53 Triều Khúc
-         Diện tích  đất từ 118m2, diện tích xây dựng gồm 2 loại 58m2/sàn và 72m2/sàn, xây 3 tầng, mặt bằng 5,5m, bao gồm: phòng khách, phòng ăn, bếp và 4 phòng ngủ, phòng học, phòng thờ hoặc sinh hoạt chung…
-         Hiện nay, tất cả nhà liền kề tại Pandora  sẽ được xây dựng ngay sau khi hợp đồng mua bán nhà được kí kết
Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, cấp sổ đỏ vĩnh viễn


Liền Kề Pandora 53 Triều Khúc, Thành Xuân, Hà Nội

Liên hệ ngay đừng ngần ngại 24/24.

096 747 9889

Bán biệt thự Hạ Đình, Bán biệt thự 214 Hạ Đình

Hiện tôi đang có 1 số suất ngoại giao biệt thự Hạ Đình cần bán:

  • Bán lô biệt thự C54 Hạ Đình thuộc KĐT mới 54 Hạ Đình, diện tích 85m2 , giá bán 8,5 tỷ đồng
  • Bán các lô biệt thự thuộc KĐT Hạ Đình ngõ 214 Hạ Đình, diện tích từ 140 đến 170m2 . Giá đất 65 triệu đồng/m2 + giá xây thô 1,55 triệu/m2

Thông tin liên hệ mua Biệt thự Hạ Đình:

Hotline: 0934531418

Giới thiệu biệt thự 214 Hạ Đình: 

Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco

Vị trí khu biệt thự Hạ Đình nằm tại ngõ 214 Hạ Đình , nằm cách phố Nguyễn Xiển 200m và cách ngã tư Nguyễn Trãi 800m, cách chung cư UDIC 20m , và tương lai sẽ có đường quy hoạch rộng 30m đi vào khu đô thị.



Từ 2 trục đường chính là đường Vành Đai 3, đường Nguyễn Trãi , có thể kết nối dễ dàng đến các khu đô thị như Royal City , KĐT Trung Hòa Nhân Chính ... Các khu vui chơi mua sắm như Bách hóa thanh xuân, siêu thị BigC, Khu tổ hợp Royal City , Khu tổ hợp Royal City.


Việc đi lại, học tập cũng dễ dàng hơn khi sống tại Biệt thự 214 Hạ Đình , bởi bên cạnh là hệ thống trường Mẫu giáo Tuổi Hoa, Tiểu học Đặng Trần Côn B , Trung học cơ sở Thanh Xuân Nam và trường THPT Trần Hưng Đạo.

Cùng với hệ thống nhiều học viện, đại học nằm trên đường Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Nam như: Đại học công nghệ giao thông vận tải , ĐH Kiến Trúc, Đại học Hà Nội, Học Viện Bưu chính viễn thông ... 


Biệt thự KĐT Hạ Đình, Bán biệt thự 214 Hạ Đình

Khu nhà ở thấp tầng được xây dựng theo kiểu biệt thự đơn lập với diện tích từ 140 đến 170m2 mỗi căn. Khu biệt thự Hạ Đình được chủ đầu tư ủy quyền cho sản bất động sản EZ Việt Nam phân phối.



Mặt bằng biệt thự 214 Hạ Đình
Mặt bằng biệt thự 214 Hạ Đình


Tiến độ xây dựng biệt thự KĐT Hạ Đình:

Các lô biệt thự đang được chủ đầu tư cho xây dựng, hiện tại đã xong phần móng và đang thi công thô đến tầng 1.
Dự kiến bàn giao nhà vào quý I/2015.
Theo như chủ đầu tư , Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư  và theo hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trực tiếp với chủ đầu tư.

Giá bán biệt thự 214 Hạ Đình:

Giá đất 65.000.000 đ/m2 ( giá gốc hợp đồng 33.000.000 đ/m2 )
Giá xây thô dự kiến: 1.550.000.000 đ ( tạm tính trên DT thiết kế )
Giá bán trên đã bao gồm VAT.
Khách hàng mua biệt thự sẽ thanh toán 100% tiền đất và thanh toán tiền xây thô theo tiến độ xây dựng.


Quý khách muốn tìm hiểu thêm Biệt thự Hạ Đình - Liên hệ:

Sàn giao dịch Bất động sản EZ Việt Nam 
Hotline: 0934531418

Bán Liền Kề The Premier Hà Nội

Mua bán liền kề The Premier Hà Nội với vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, gần cạnh trung tâm hành chính quốc gia. Trung tâm của các trường ĐH, các trường THCS, THPT quốc tế.


Thuộc dự án:                          The Premier Nội

Chủ Đầu Tư:                           Công Ty TNHH Thương Mại Hỗ Trợ Kiến Thiết Miền                                          Núi
Tổng diện tích:                         6,937m2
Tổng số :                                  55 lô
Mật độ xây dựng tổng thể:       60%
Mật độ xây dựng từng lô:         75%
Đất sử dụng:                             Vĩnh Viễn

*Dự án The Premier  Nội nằm tại đường Tôn Thất Thuyết Quận Cầu Giấy nơi trung tâm hành chính quốc gia
- Nằm tại trung tâm hành chính giao thông thuận lợi với trục đường chính lớn, vành đai 3, Phạm Hùng, Nguyễn Phong sắc, Tôn Thất Thuyết
- Dự án có nhiều loại sản phẩm khác nhau từ nhỏ tới lớn với nhiều mẫu thiết kế tối ưu
+Tiên độ thanh toán linh hoạt
+Giá cả hợp lý
+Quy hoạch đồng bộ
+Chủ đầu tư uy tín 
Cam kết bàn giao sổ đỏ sau khi khách hàng hoàn thành nghĩa vụ thanh toán trong vòng 45 ngày.
Với sản phẩm nằm ở phân khúc cao cấp, khách hàng tiềm năng của dự án sẽ là những quan chức chính quyền, các giám đốc doanh nghiệp, ngân hàng, giới kinh doanh tiền tệ, hướng tới một sản phẩm chất lượng tốt.

*Liền kề The Premier Hà Nội có diện tích: 87m2, 96m2, 110m2, 120m2, 130m2, 130m2 160m2
Mặt tiền 5,5m đến 10m, nằm trên đường phố Tôn Thất Thuyết và Dịch     vọng Hậu, đường nội bộ 15 đến 20m2
- Mặt đường Tôn Thất Thuyết: 20 Lô - diện tích 120m2
- Mặt đường Dịch Vọng Hậu & Vườn Hoa: 21 Lô - diện tích 96m2
- Mặt đường nội bộ: 14 Lô - diện tích 90m2

*Liền kề The Premier Hà Nội có giá bán từ 140tr/m2 đến 270tr/m2
- Đóng: 40% giá trị hợp đồng khi ký hợp đồng mua bán
- Đóng: 30% giá trị hợp đồng sau 45 ngày ( Xong tầng hầm )
- Đóng: 25% giá trị hợp đồng sau 90 ngày ( Ban giao thô )
- Đóng: 5% giá trị khi ra sổ đỏ ô đất 
Cam kết bàn giao sổ đỏ trong vòng 45 ngày
Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ
Mr: Lập 09345.314.18


Lô 26, 27, 28, 29 – diện tích 110 m2 – giá 180tr/m2
Lô 30 diện tích 110m2  - giá 185tr/m2.
Lô 53, 54, 55 diện tích 87, 5 m2. Lô 48,50 diện tích 92m2. Lô 42,43 diện tích 110m2  – giá 138tr/m2 m2.

Lô 4,5 mặt đường tôn thất thuyết giá 265tr/m2.

Xu hướng mua biệt thự liền kề Cầu Giấy

Các khu biệt thự liền kề tại khu vực Cầu Giấy đang rất "hot" trên thị trường nhà đất bởi giá nhà tại khu vực này không cao như các khu vực khác mà vẫn có nhiều tiện ích vượt trội....

Xu hướng mua biệt thự liền kề tại khu vực Cầu Giấy

Hiện nay ngoài phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng có giao dịch tốt thì trao lưu nhà đầu tư, khách hàng “săn” biệt thự và nhà liền kề khu đô thị có giá rẻ rục rịch trở lại.

Ngoài ra trong thời gian gần đây, nhiều người đang "đổ xô" đi đặt mua biệt thự liền kề tại Cầu Giấy tại một số khu vực như Trung Yên, Thành Phố Giao Lưu, Dịch Vọng, Trần Thái Tông, Trung Hòa....Khu vực Cầu Giấy tuy không nằm tại trung tâm thủ đô nhưng có vị thế tương đối đẹp, là cửa ngõ giao thương chính giữa các tỉnh khác và Hà Nội, giao thông đông đúc, cơ sở hạ tầng được đầu tư tốt, nhiều khu dân trí cao, gần các trung tâm thể thao văn hóa của Hà Nội như Sân vận động Mỹ Đình, khu liên hiệp thể thao, Trung tâm văn hóa hội nghị quốc gia....



Xu hướng mua biệt thự liền kề tại khu vực Cầu Giấy

Làm thế nào để mua được những căn hộ biệt thự liền kề "ngon - bổ - rẻ"?

Chắc hẳn nếu bạn đã từng mua bán nhà, nếu muốn mua nhà bạn cần phải liên hệ với các nhà tư vấn bất động sản để có thể mua được những căn hộ như ý mà không bị hớ giá. Bạn sẽ không phải mất công liên hệ với chủ nhà để thương thảo vì đôi khi các vị chủ nhà sẽ không tiếp bạn bởi gần như họ cũng đã làm việc với các nhà tư vấn bất động sản nên sẽ không liên hệ riêng.

Nói vậy có nghĩa bạn cần tìm kiếm một nhà tư vấn bất động sản uy tín, có nhiều kinh nghiệm để mua nhà. Tại các khu biệt thự liền kề tại Cầu Giấy, bạn chỉ cần liên hệ với Mr Lập theo số điện thoại: 0934.531.418 Với rất nhiều kinh nghiệm tư vấn bất động sản nhà đất tại nhiều khu vực của quận Cầu Giấy như các căn hộ tại Chung Cư Thành phố Giao Lưu....



Đồng Loạt tăng giá của các biệt thự liền kề tại Hà Nội

(ĐTCK) Giảm giá liên tiếp trong nhiều quý, nhà biệt thự, liền kề tại một số quận, huyện ở Hà Nội bất ngờ có dấu hiệu tăng giá trở lại.Giá tăng từ 1 - 6%

 
Đồng Loạt tăng giá của các biệt thự liền kề tại Hà Nội
Biệt thự Hà nội

Trong khoảng gần 4 năm, từ năm 2010 trở lại đây, thị trường nhà liền kề, biệt thự mất thanh khoản và giá liên tục sụt giảm. Một số doanh nghiệp có sản phẩm cần mở bán trong giai đoạn này đều hết sức khó khăn trong việc bán hàng.
Cụ thể, Tổng công ty Viglacera từng trầy trật mở bán nhiều lần và bán trong thời gian dài số lượng ít ỏi nhà liền kề, biệt thự còn lại tại Dự án Viglacera Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm. Cách đây không lâu, chủ dự án Ngôi Nhà Mới tại huyện Quốc Oai cũng làm truyền thông rầm rộ, treo banner, cờ phướn quảng cáo bán nhà biệt thự trên nhiều tuyến giao thông cả tháng trời, nhưng việc bán hàng cũng hết sức khó khăn.
Báo cáo hàng quý của các công ty nghiên cứu thị trường uy tín như Savills, CBRE trong 3 - 4 năm trở lại đây đều cho thấy, nhà liền kề, biệt thự giảm giá dần đều, dù việc giảm giá sau này đã chậm hơn. Do thị trường trầm lắng và giá giảm, nhiều doanh nghiệp có sản phẩm đủ điều kiện mở bán cũng không dám bán hàng.
Tuy nhiên, chính vì giá giảm mạnh trong thời gian dài và thị trường nhà liền kề, biệt thự tại nhiều khu vực, nhiều dự án được đánh giá đã rơi xuống đáy nên hiện nay xuất hiện thanh khoản và giá tăng nhẹ trở lại.
Theo báo cáo thị trường quý II/2014 của Savills Việt Nam, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại các quận, huyện như: Cầu Giấy, Từ Liêm, Hà Đông, Hoài Đức, giá chào bán trên thị trường thứ cấp tăng từ 1 - 6%. Trước đó, nhà liền kề, biệt thự một số quận, huyện nêu trên liên tiếp lọt vào Top khu vực có mức giảm giá mạnh nhất.
Doanh nghiệp liên tiếp mở bán
Thị trường nhà liền kề, biệt thự được đánh giá đã xuất hiện thanh khoản, nhưng phần lớn giao dịch diễn ra ở thị trường thứ cấp.
Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý II/2014, nguồn cung nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội đạt khoảng 29.400 căn từ 105 dự án. Nguồn cung sơ cấp chỉ khoảng 1.100 căn từ 16 dự án. Nhưng vậy, thị trường thứ cấp có khoảng 28.300 căn. Con số này phản ánh đúng diễn biến thị trường nhà liền kề, biệt thự, khi các giao dịch phần lớn diễn ra ở thị trường thứ cấp.
Mặc dù nguồn cung sơ cấp nhà liền kề, biệt thự chiếm tỷ trọng thấp, nhưng quý II/2014 lại ghi nhận hoạt động mở bán sôi nổi của phân khúc này.
Cụ thể, Tổng công ty Viglacera Land đã tiến hành mở bán nhà liền kề, biệt thự Dự án Lâm Viên thuộc Khu đô thị Đặng Xá II huyện Gia Lâm; Công ty TNHH Thương mại kiến thiết Miền Núi mở bán dự án khu nhà liền kề tại phố Tôn Thất Thuyết, quận Cầu Giấy; Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam liên tiếp mở bán nhà liền kề, biệt thự Dự án Gamuda Gardens tại quận Hoàng Mai…
Thị trường cũng ghi nhận những dự án có vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện xuất hiện tiền chênh trong các hợp đồng mua bán. Chẳng hạn, tại Dự án Splendora ở huyện Hoài Đức, những căn biệt thự đẹp được người có nhu cầu mua với mức chênh 1 - 3 tỷ đồng/căn. Tại Dự án Ao Sào ở quận Hoàng Mai, đất liền kề hiện có mức chênh khoảng 10 triệu đồng/m2 so với thời điểm mở bán cách đây không lâu.
Toàn thị trường vẫn giảm giá
Mặc dù thanh khoản thị trường thứ cấp nhà liền kề, biệt thự tại một số quận, huyện được cải thiện, thậm chí tại những dự án hoàn thiện, có hạ tầng tốt, giá chào bán bất ngờ tăng, nhưng tính chung toàn Hà Nội, giá vẫn trong xu hướng giảm.
Báo cáo của CBRE mới đây cho thấy, giá chào bán nhà liền kề, biệt thự trên thị trường thứ cấp toàn Hà Nội trong quý II giảm khoảng 1,4%. Tuy nhiên, Savills Việt Nam đánh giá, mức giảm chỉ là 0,4% cho biệt thự và 0,3% cho nhà liền kề. Theo Savills, do nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội giảm giá liên tiếp, giảm trong thời gian dài nên ngày càng phù hợp với túi tiền của người mua. Thực tế này gây áp lực không nhỏ tới thị trường căn hộ Hà Nội hiện nay. 

Xem thêm: 

Biệt thự 214 Hạ Đình Nguyễn Xiển

Chưa một doanh nghiệp BĐS nào được vay gói 50.000 tỉ đồng

Chưa một doanh nghiệp BĐS nào được vay gói 50.000 tỉ đồng

Chưa một doanh nghiệp BĐS nào được vay gói 50.000 tỉ đồng

Hơn 4 tháng sau khi gói tín dụng 50.000 tỉ đồng theo mô hình liên kết 4 nhà do Ngân hàng TMCP Xây dựng và Tập đoàn Thiên Thanh khởi xướng, đến nay chưa một doanh nghiệp bất động sản nào vay được vốn
Tại buổi ký kết hợp tác giữa Ngân hàng (NH) TMCP Xây dựng (VNCB) và NH TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cuối tuần qua, trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, Phó Thống đốc NH Nhà nước Nguyễn Phước Thanh cho rằng ngay từ đầu, gói 50.000 tỉ đồng chưa được hiểu đúng.
“Đây chỉ là tên gọi, còn thực chất là mô hình liên kết 4 nhà với sự tham gia của nhiều NH thương mại. Nếu Tập đoàn Thiên Thanh không tham gia, các NH khác vẫn triển khai bình thường. Trước đây, NH cho vay thông thường, nay cho vay theo kiểu liên kết các đơn vị để tăng hiệu quả” - ông Thanh nói.
Doanh nghiệp thất vọng
Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Xây dựng Lê Thành (TP HCM), cho biết do muốn thăm dò nguồn vốn cho dự án Lê Thành Tân Tạo mà doanh nghiệp (DN) đang thực hiện nên ông đã tìm đến gói 50.000 tỉ đồng của VNCB.
Đại diện NH cho biết DN chỉ được vay thời gian dưới 12 tháng theo cách thức phải thế chấp tài sản bảo đảm cho NH và người đứng tên trên hồ sơ vay vốn không phải Lê Thành mà là… Tập đoàn Thiên Thanh! Sau đó, tùy tiến độ dự án, Tập đoàn Thiên Thanh sẽ cung cấp vật liệu xây dựng.
“Lê Thành thế chấp bằng tài sản bảo đảm của công ty nhưng mục đích lại nhằm bảo đảm cho khoản vay của Tập đoàn Thiên Thanh, rồi mỗi lần cần vật liệu xây dựng, Lê Thành mới được Tập đoàn Thiên Thanh bán lại…
Vậy là mỗi tháng, DN chúng tôi phải trả lãi cho khoản vay đứng tên người khác, rồi khi bán vật liệu xây dựng xong, Thiên Thanh lại tiếp tục được hưởng chênh lệch. Chưa kể vay đầu tư dự án mà thời gian chỉ 12 tháng thì làm sao thực hiện được. Nghe xong điều kiện đặt ra, chúng tôi buộc phải bỏ ý định vay vốn” - ông Nghĩa cho biết.
Theo lãnh đạo Công ty Lê Thành, nếu mục đích thật sự của gói 50.000 tỉ đồng là nhằm hỗ trợ DN, thị trường bất động sản (BĐS) theo mô hình liên kết 4 nhà để đưa vốn đúng mục đích và kiểm soát dòng vốn là quá tốt. Nhưng nếu chỉ là một hình thức quảng cáo và không có lợi cho DN thì sẽ khó khả thi.
Chưa một doanh nghiệp BĐS nào được vay gói 50.000 tỉ đồng - 1
Giữa tháng 5-2014, Ngân hàng Xây dựng và Tập đoàn Thiên Thanh tổ chức công bố chuỗi liên kết tài trợ xây nhà ở trả chậm bằng gói tín dụng 50.000 tỉ đồng tại TP HCM Ảnh: LINH ANH

Khi được hỏi về gói 50.000 tỉ đồng, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám Đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, nói: “Sau 2 tháng chờ đợi thông tin, kết quả việc hỏi vay gói tín dụng này không thành công, tôi đành bán lại dự án cho một DN khác do không còn vốn để xây tiếp”.
Trước đó, ngay khi chương trình cho vay 50.000 tỉ đồng được công bố, ông Đực kỳ vọng dự án Thái An (quận Gò Vấp, TP HCM) của DN sẽ “sống lại” sau hơn 6 tháng “trùm mền” vì không có vốn triển khai. Sau khi ký kết xong với VNCB, Tập đoàn Thiên Thanh và các đơn vị (ngày 17-4-2014 tại Hà Nội), ông nhiều lần liên hệ với VNCB hỏi về khoản vay nhưng không nhận được câu trả lời.
Chưa kể, mọi thông tin về lãi suất cho vay, tiến độ giải ngân, đơn vị nào cung ứng vật liệu xây dựng… đều mơ hồ. “Gói 50.000 tỉ đồng trở thành ẩn số và không như kỳ vọng ban đầu của DN” - ông Đực nói.
Chỉ là mô hình cho vay có tên gọi mới!
Khoảng cuối tháng 3-2014, Tập đoàn Thiên Thanh và VNCB gây chú ý bằng việc công bố chương trình tín dụng 50.000 tỉ đồng cho vay thương mại và sản xuất theo mô hình liên kết 4 nhà (chủ đầu tư - nhà thầu - nhà cung ứng vật liệu xây dựng và NH) để tháo gỡ khó khăn cho thị trường vật liệu xây dựng, BĐS.
Tại buổi họp báo tổ chức ngày 25-3, lãnh đạo NH Nhà nước cho biết cùng với 8 NH khác, trong đó VNCB làm đầu mối, sẽ tham gia ký kết gói tín dụng 50.000 tỉ đồng nhằm giúp DN tiếp cận vốn dễ dàng hơn, đưa vốn đúng địa chỉ.
Về lãi suất cho vay sẽ như lãi suất thông thường, không thấp hơn và mọi điều khoản như các khoản tín dụng thông thường khác bởi đây không phải gói tín dụng do ngân sách nhà nước bỏ ra hoặc được ưu đãi  lãi suất như gói 30.000 tỉ đồng.
Đến ngày 17-4, hội nghị khách hàng để giới thiệu mô hình tín dụng này tiếp tục được VNCB tổ chức tại Hà Nội. Tại đây, các NH thương mại và DN có tham gia đã ký kết hợp tác. Tuy nhiên, như lời ông Nguyễn Văn Đực, hơn 2 tháng sau lễ ký kết, gói tín dụng vẫn “bặt vô âm tín”.
Một lãnh đạo NH thương mại cổ phần có tên trong danh sách ký kết hợp tác thừa nhận sau khi ký kết xong, đến nay các thông tin về việc những NH tham gia có lợi ích gì về lãi suất, tăng trưởng tín dụng, đối tượng được vay gói này ra sao… đều chưa rõ và mang tính chất quảng bá nhiều hơn.
Đề cập vấn đề này, Phó Thống đốc Nguyễn Phước Thanh cho rằng “gói tín dụng 50.000 tỉ đồng” thực chất chỉ là cách gọi mới, còn các khoản tín dụng cho DN BĐS và thị trường lâu nay vẫn có và NH sẵn sàng giải ngân khi khách hàng đáp ứng được điều kiện vay.
Nhưng trong gói này, Tập đoàn Thiên Thanh đứng ra là nhà tổ chức với vai trò tạo lập sàn cung ứng vật liệu xây dựng bán cho các DN BĐS. “Nay nếu Thiên Thanh không tham gia được, các NH vẫn cho vay theo mô hình này bình thường. Hiệu quả là từ mô hình liên kết 4 nhà hiện có rất nhiều NH thương mại tham gia bởi DN quan hệ với nhiều NH chứ không chỉ có VNCB” - ông Thanh nói.
Chưa ai được vay
Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM Lê Hoàng Châu cho biết chưa có DN nào trong hiệp hội vay được vốn từ gói tín dụng 50.000 tỉ đồng. Thậm chí, có DN hỏi vay nhưng tất cả đều phải “qua cửa” của Tập đoàn Thiên Thanh nên rất rủi ro cho DN nếu vật liệu xây dựng đội giá bán… “Mô hình chuỗi liên kết 4 nhà để sử dụng đồng vốn hiệu quả, đúng mục đích và hỗ trợ DN BĐS vượt qua khó khăn là rất đáng hoan nghênh. Nhưng nếu hiệu quả này giúp lợi nhuận của nhà tổ chức tăng lên thay vì hiệu quả chuyển sang việc giảm giá thành sản phẩm thì tôi không ủng hộ” - ông Châu nói.

 (Người lao động)